美美百货 西安谢幕  
   
■更名后，美美百货目前的高端定位和管理模式都不会有大的改变。
■关于此次转让的具体金额，西房股份和巴黎春天均守口如瓶。
■受制于诸多因素，西房股份显然对持续经营高端百货业已经力不从心。

　　西房股份适时找到巴黎春天这样的买主接手，不但可以持续巩固长安国际广场的高端商业地产地位，而且可以缓解迫在眉睫的资金问题，也算明智之举。

　

　坊间盛传已久的"长安美美百货被收购"的消息有望在本月趋于明朗。

　　"美美这个名称即将被巴黎春天所替代，具体的更名仪式会在12月份举行。"11月18日，陕西美美长安百货有限公司宣传部相关负责人告诉记者，但由于双方就此事件目前尚未签订正式合约，因此目前不便透露太多信息。

　　

　　卖掉美美

　　

　　继上海、成都、重庆、北京成功开业后，"美美"百货--这个驰名业界的高档商业连锁品牌于去年6月末将战略目光聚焦在了西安，并正式落户长安国际中心。

　　这也成就了西安百货业近年来罕见的一个惊艳之作，长安国际中心整体晶莹剔透的灰蓝色现代生态式玻璃幕墙，配合美美百货极具视觉冲击力的大红色"M"标识，与咫尺内南门古城墙相呼应，建筑设计风格美轮美奂，尽显国际现代大都市风范。

　　全新高品位的奢华时尚空间设计、完备的购物配套设施、尊贵唯美的购物体验以及其所倡导的国际化流行生活方式，令长安美美国际购物中心自去年6月末开业之初就扮演起了西安乃至整个西部地区高端商业零售业 的"标杆"角色。而GUCCI、ZEGNA、FENDI、CHOLE、BALLY等众多国际一线品牌的云集，更是令其迅速成为古城西安一个演绎时尚、尊享奢华的新领域。

　　"传统商圈的多样性将逐渐不适应现代商圈的专属气质，我们希望跳出固有的商圈发展思路来引领尖端消费。"开业之初，长安国际美美购物中心总经理姚建钢对"美美"在西安的未来充满信心。奢侈品消费必须配备奢侈化的细节服务内涵，呈现奢侈化的购物环境，还必须强调与奢侈品相协调的品牌氛围，而这些必将引导顾客由心而发的尊贵与时尚的强烈感受，从而分享到美好的购物经验。

　　然而，就在人们对其开业和一周年店庆的盛况尚在津津乐道之时，长安美美却传出即将被收购的消息，同时也引发了业内对美美百货进驻西安这一年多来销售业绩的猜疑。但长安美美总经理姚建钢关于此种猜疑也有所回应，"此次转让实际上是战略投资方向的调整，绝对不是经营问题。与去年相比，长安美美的销售额增长了50%。"

　　对于美美百货的转让，有资深业内人士向记者分析指出，"首先，西安并非一个高端奢侈品市场成熟度很高的城市，虽然有一些高收入人群，但是比例相对于南方城市还是比较低，如果商品的定位过高，锁定的消费人群数量自然有限。其次，长安美美的地理位置也不太理想。众所周知，西安最大的商圈就是钟楼商圈，高档的卖场大多集中于南大街,而美美处在城墙之外，周围的商业环境、人流以及交通条件都不可能与城内相比。另外，现在地铁南门站的修建，在一定程度上也会影响到原本就不太理想的客流量。"

　　"也正因如此，西房股份转手美美百货的想法在今年8月份就已萌生。"知情人士向记者透露：西房股份先后与多家受让方有过接触，也曾经有某知名外资机构有意全盘收购包含长安美美在内的整个长安国际，但西房方面则希望只出售美美百货，谈判随即宣告流产。之后，西房股份与总部设在福建厦门的巴黎春天百货（中国）迅速达成转让协议，交易形式则是采取收购控股的方式。

　　"更名后，美美百货目前的高端定位和管理模式都不会有大的改变。"该人士告诉记者，"管理方面，巴黎春天将向其派驻财务总监等部分高管；经营上，巴黎春天会在美美百货原有的基础上引进更多高端品牌以充实卖场

巴黎春天在行动

　　

　　巴黎春天接手长安美美一事虽已得到印证，但关于此次转让的具体金额，交易双方均守口如瓶。

　　资料显示,巴黎春天百货（中国）有限公司于1996年组建，现在已经发展为具有国际资本背景的大型连锁百货集团，集团最大股东为宝姿（国际）集团，另外两个股东为美国花旗银行和英国3i基金。公司总部设于厦门，目前有13家高级连锁百货公司，分布于厦门、长春、青岛、太原、南宁等各大城市。按照其发展规划，年内还将再新增门店3家。

　　"巴黎春天和西房股份的付款约定应该在年末，由于巴黎春天拟全数接盘目前的长安百货，因此交易数目比较大。"上述知情人士告诉记者：目前，巴黎春天正在积极运作赴港上市，而由此募集到的资金将有一部分用于受让长安美美的交易款项。

　　这也与日前有媒体爆出的"内地百货连锁企业巴黎春天百货拟年底前赴港上市"的消息相呼应。该报道指出,巴黎春天的上市的保荐人为瑞士信贷，初步确定融资5亿美元（约39亿元人民币），并已递交上市申请，而最终的集资规模将取决于当时的市场情况。

　　此前，巴黎春天百货主要投资方3i投资集团北亚地区总监许晓峰也曾向媒体透露：巴黎春天百货正在积极与香港各方沟通，争取赶在年底前完成发行上市的工作，如果年底赶不上，最迟也不会晚于明年一季度。

　　但对这一消息，巴黎春天方面则显得十分低调，只在电话中向记者表示："上市一直是巴黎春天百货的努力方向，目前还没有正式的上市消息。"

　　西房股份的无奈之举

　　

　　资料显示："美美（Maison Mode）"为香港九龙仓集团华镫商业管理公司旗下高档连锁商业零售品牌之一。目前，已经获得了包括Gucci、FENDI、Chloe、Ermenegildo Zegna、I.T等在内的60多个国际知名品牌的支持，自1994年至今，已在中国先后投资开发了上海美美、成都美美、香港海港城、北京美美、重庆美美等多家连锁购物中心，为当地时尚文化的提升和发展注入了多元化与国际化的潮流魅力，是目前国内最高档的百货品牌管理者。

　　陕西美美长安百货有限公司是香港华镫美美集团在中国的第5家门店，也是目前美美百货在中国档次最高、奢侈定义最准确的购物中心，由"美美"品牌与西房股份联手创建，负责管理位于西安南门长安国际中心的"美美国际购物中心"。

　　而作为长安美美实际控制人的西房股份成立于2002年7月8日，当时由五家企业法人以发起方式设立，注册资本金人民币9800万元，主要项目有城南经济适用房项目--世家星城、南门外高层商住楼--世家星苑以及长安美美所在的长安国际广场。据了解，世家星城和长安国际两个项目的总投资达到了30亿元人民币，几乎同时开工建设的两个堪称"巨型"的工程，对于注册资金为9800万元人民币的西房股份，其实力的确受到了巨大考验。

　　"西房股份的长安国际广场项目是目前西安的顶级商业地产之一。之前，西房股份还希望收购对面的太阳宫项目，将其打造成为又一处顶级商业地产，与对面的长安国际相呼应，通过未来的南门外地下通道和地铁连接这两处西安最显赫的商业地产，在南门外打造出一个高档商圈，因此不惜巨资引进了美美百货。"消息人士向记者指出，但是随着太阳宫项目易手他人，长安美美的销售情况不甚理想，再加上资金链的日益吃紧，西房股份显然对持续经营高端百货业已经力不从心。

　　这在西房股份近期的一系列资产交易中也有所体现。公开资料显示，西房股份已将"世家星城"项目与西安某房产企业旗下一处高档公寓楼项目进行了资源置换，并由此获得现金6431万元。

　　"通过转让世家星城，西房股份转让部分债务并拿到了部分现金，但这些现金对于做惯大型项目的西房股份只是杯水车薪。虽然长安美美是不错的项目，但依照西安目前的市场环境，尚需培养的时日。西房股份适时找到巴黎春天这样的买主接手，不但可以持续巩固长安国际广场的高端商业地产地位，而且可以缓解迫在眉睫的资金问题，也算明智之举。"业内人士如是评价。（文/本报记者 刘鹏 图/窦翊明）

我听到的说法是美美和西房的物业纠纷导致分手~~
50%的增长，内容不变就好。叫什么名随意了

这个跟正宗的巴黎春天百货到底有没有联系呀？

其实西房为我们的城市做了很多~

那种大气和自信，
一个是当年世家星城在小寨国贸的大广告：每100个西安人就有一个住在~~~~。
再一就当年是南门外：得长安者得天下！
以及为长安国际做的一系列平面的东西~

确是唤醒、激发我个人对长安热情的一大动因~

支持它做大做强~

可惜了MM这个品牌。。。

巴黎春天，只希望是PPR直营的，要是厦门的那个，也就太土了，实在对不起MM的物业和引进的品牌！

长安路立交之前不就是这个厦门的巴黎春天搞得吗，还没开业就死了。实在是怀疑他的实力，要是接收后又死了，以后还有谁敢进西安的高端市场？？？

不看好这个“巴黎春天”，又土，又捡了个大便宜！;cry ;cry ;cry

想当初开业多么的星光熠熠，内地还有那个百货开业有那么大排场，可惜就坚持了1年多时间，就易手了。。。埃。。。
一声叹息。。。
要不西房股份自己做吧，看人家中大国际也是local的，照样不做的风生水起的。。。

不知道MM推出之后，Gucci，Fendi，Chloe，I。T等会不会也撤了。。。

怕怕，难道南门外就真的不是好的购物环境吗？

等太阳宫改造好了，应该也是个高端项目，还有长安国际的商业二期，地铁2号线南门站现在也设计到了南门外广场，未来那里绝对是好地段，人流也多。

为啥MM就等不了呢？？？sign。。。;cry

。。。

MM在长安国际业绩很好的

原因应该出在西房身上，还有就是楼上说的，如果巴黎没糟蹋了这个已经比较成熟的区域，那西安真是得不偿失

安定门的BLOG上有一条说是内地第一家以PPR命名的法国巴黎春天（长安）国际购物广场好像
。。。他还有好几条别的，关于百盛和西大街还有长安国际2期。。。HOHO。。。。等他来发布吧：P如果他不说，我忍不住了我就发了。。。
希望新他能给大家爆料一下

[ 本帖最后由 SIVA 于 2007-12-16 00:25 编辑 ]

反正不用撤出西安市场就是好事，我挺喜欢“长安美美”这个名字的∶34

引用:

原帖由 猫的自白 于 2007-12-16 03:06 发表
反正不用撤出西安市场就是好事，我挺喜欢“长安美美”这个名字的∶34

恩，长安美美，长安新光都不错的。。。

wondering星光天地会带来什么品牌？和北京一样吗？呵呵呵;biggrin

可惜  目前南门外的商业环境是不怎么样
和南大街的商业气氛被城墙完全割裂

是说在MM官方网站没看到长安MM