由中国城市商业网点建设管理委员会和西安市商贸局主办，西安市雁塔区政府承办的西安小寨商圈开发改造策划方案论证会于13日在西安曲江惠宾苑宾馆召开。经过以中国步行街工作委员会主任韩建徽为组长的11位专家组的严格评审，小寨商圈改造策划方案顺利通过专家论证。

    论证会上，两家受西安市雁塔区政府委托的投资策划公司先后向与会专家及领导详细展示介绍了自己的策划方案，并回答了专家相关提问。

    专家组指出，西安小寨商圈的策划方案定位准确，切实可行。商圈的发展轨迹、商业状况、区域环境、业态配套，与上海徐家汇有着惊人的相似之处，对亟待改造升级的实施跨越式发展战略的西安小寨不无借鉴意义。

    西安市副市长张道宏说，西安小寨商圈内商业网点的开发改造应具有公益性、超前性，要与周边地区的发展相协调，方式应该灵活多变。

    西安建筑科技大学教授吕任义指出，随着城市中心的分散，商业区建设也应形成分散，并形成规模。现在的西安小寨商圈有形势无地位，小寨商圈升级改造一定要形成自己的特色。

    西安小寨商圈以小寨十字为中心，东至雁塔路，西到含光路，北依南二环，南到雁塔西路，与眼长安南路道路两侧直至电视塔形成的"甲"字型区域，总面积3.77平方公里。据方案，升级改造后的商圈将拥有十四条特色各异的商业街区。小寨"甲"字型商圈将建成未来西安市的都市副中心，形成辐射西安，影响西北的重要商业区。


小寨东路改造后鸟瞰效果

昨日记者了解到，新的小寨工人文化宫将计划于2009年建成投入使用。
    小寨工人文化宫由于房屋陈旧、设施落后，与当地居民的文化消费需求和城市建设发展极不相称而成为过去。作为小寨旧商业街区改造的重要组成部分，新的小寨工人文化宫项目占地23亩，建筑面积12万平方米，商业面积6万平方米。计划将投资约4亿元，今年计划投资1亿元。

    建成的小寨工人文化宫将是集影视、文化、餐饮、商贸为一体的西北最大影视城和西安市民休闲娱乐的最大文化商业中心。其中影视中心地上20层，地下2层，地下2层至地上6层为电影超市、文化娱乐、健身中心，7—20层为商住。

方案划定小寨商圈的改造范围是，以小寨十字为中心，东至雁塔路，西到含光路，北依南二环，南到雁塔西路的区域与沿长安路雁塔段道路两侧直至电视塔形成的约3.77平方公里“甲”字形区域。该区域将集大型商贸、餐饮、娱乐、文化、旅游、医疗、教育、职业培训、创意产业等为一体的新型综合性城市核心区。通过对现有街区的改造将形成14条各具特色的街区：长安路（南二环至电视塔）为西部时代商业大道；小寨东、西路为风尚星光大道；雁塔西路东段为古今文化风情街；雁塔西路西段为长寿大道，是医疗、保健、礼仪专用品消费街区；南二环为财富精英创业带，是现代商务及高档消费场所街区；兴善寺东街为西部餐娱展示街，是陕西特色餐饮青春娱乐一条街；兴善寺西街为佛文化主题街区，是禅餐、禅茶、禅娱体验一条街；含光南路为创意产业新地带及艺术走廊；雁塔路为华夏文化典范街区；朱雀路为中央花园大街；翠华路为关中食尚街区，为风味饮食、小吃、旅游餐饮接待一条街等。

    小寨商圈分2个阶段改造

    小寨商圈升级改造将通过建设大型商业项目提升主要街区，以特色商业街的改造作为商圈升级的辅助。按照策划方案，改造重点地段是长安路和小寨东、西路。改造时序分为2个分阶段：从2007年至2010年为第一分阶段，大型商业项目建设有军人服务社、音乐学院、小寨工人文化宫、八里村和长延堡地铁商城、长安文化广场、雁塔文化新天地等。特色区改造兴善寺东西街；从2010年至2012年为第二阶段，大型商业项目建设有小寨十字东南角、西北角、省委党校、雁塔区政府、八里村地铁出站口商业、长安路雁塔西路十字等，特色区改造其它特色街。改造预计总投资195—368亿元。

    据测算，小寨商圈改造之后商业设施面积比目前增加109万平方米，达到170万平方米，成为辐射整个西安市，影响波及西北五省区，景观最靓、业态最全、商气最旺的都市副中心。（

说的是天花乱坠啊!         

上面一个专家说的还是对.  西安现在商业比以前更分散了.  

关键是要改出自己的特色!  负责就是换烫不换药了!

对这些地方的改造应该本着依托于原来的商业氛围进行改造免得改造好之后失去原有的商业氛围，一个地段的商业氛围的形成并不是靠政府行为的一两句话就可以的

吉祥村得改造了？我看也得改造了。

几个影响颇大的城中村
李家村
仁义村
黄雁村
太乙路那个叫什么村，和后村对的。。。
全拆了
下面就是看吉祥村和八里村了吧

小寨应该是西安的第一副中心吧