李家村商圈效应凸显

从单一到多元 融合中求发展


　　来自西安市商贸局的消息，根据发展规划，未来张家堡商圈有望成西安新商业中心。据悉，大连大商集团九月也即将在解放路亮相。西安的商业格局在期待和观望中，或将进行新一轮的变革，诸多或明或暗的变革对于传统、单一商圈和商业形态意味着挑战和机遇。

　　而在原有的商圈概念中，李家村曾作为西安服装批发的集散地已经成为历史。在大连万达开发之后，沃尔玛、国美电器、华润万家以及老牌的秋林公司带动了周边区域商业的发展，形成了以文艺路、雁塔路为中心的新型商圈。

　　单一形态遭遇商业变革

　　在更多人眼中，李家村只不过是一个服装城，而这里经营的服装也只不过是价格便宜但品位不足的普通消费需求。在李家村，秋林公司一家独大，以其餐饮、百货满足着周围消费群体的生活需求。

　　随着各种新兴商业模式和商业形态的发展和演变，西安固有的商业氛围正在改变，旧商圈面临变革。“原本在这里的服装城真的已经跟不上现代时尚的发展了，原有的服装城，除了价格便宜之外，想找款式新颖的太难，所以在周末，我都约着朋友去钟楼或者东大街消费。”居住在李家村的赵女士这样告诉记者。

　　“像李家村这样处于黄金地段上并且有着超强人气积累的商业圈，只有经过改造，进行重新规划，才能适应消费者和现代商业的要求。”交大经管学院谈民宪教授认为，在新项目的业态整合和规划定位中，如何有效整合原有的商户资源、并结合项目规划的特色，又不丧失原有资源，这对项目整体全面升级亮出难题。东大街、李家村、轻工、民乐园等诸多传统商圈改造的纷纷启动，老商圈在竞争中面临变革。

　　老商圈面临内核裂变

　　记者来到投入营运百天的万达广场看到，集室内商业步行街、品牌时装专卖店、特色餐饮、万千百货、万达国际影城、神采飞扬游乐园、国美电器、沃尔玛等丰富的业态的万达广场正带动周边区域商业的发展，逐步形成了文艺路、雁塔路的中心商圈。

　　今年五月，万达商业广场落户李家村。这种现代化的城市综合体在三个多月的运营中以事实见证了这旧有商圈内核的革新。近日，记者采访了万达商业管理公司总经理王炳洋。

　　王炳洋认为，随着现代城市的发展，商业、政治、金融的明确分离，城市中心正向多级化发展。城墙里的钟楼商圈、高新商圈以及小寨商圈从地理位置看相对独立，商圈之间呈断点分布，连接性比较差，在一定程度上并不利于处于断点之间的消费者购物，李家村在一定程度上就在断点之中。由于李家村便捷的交通线路，周边高校林立，相对集中的客群，以及良好的商业基础，成为万达广场选址的根本。

　　记者了解到，目前万达广场每周末的客流量能达到10万人左右，平时也在三四万人，可以说，这里的人气正在逐渐形成。另外，从业态组合来说，万达广场拥有主力百货——万千百货，更有大型连锁的国美电器和沃尔玛，还有消费者熟悉的知名品牌专卖，品牌效应凸显。另外，正是因为城市综合体的概念确立，这里成为西安消费者购物、休闲、娱乐放松的后花园。

　　特色新商圈指日可待

　　无论是交友会所还是新型酒店，无论是传统餐饮还是西式快餐，无论是传统百货还是现代购物中心，可以说，李家村已经从单一的模式中跳脱出来，正朝着多元化的方向发展，使之真正成为功能化、多元化的新型现代商圈。

　　面对快速增加的新型商业元素，必然引起了新一轮的商业竞争的逐渐加剧。面对激烈地竞争，错位、特色经营成为了商家制胜的法宝之一。有着20年历史的西安本土企业秋林公司，同样在竞争中稳固着市场地位。西安秋林公司董事长赵乃森接受记者采访时表示：随着李家村商业业态的逐渐丰富，以及周边群体的购买力的逐渐增加，秋林公司其实同样面对挑战，而秋林公司在近几年的发展中，一直致力于“百姓厨房”的事业，将大食品作为主题思路，随着更多新元素的注入，我们与万达商业广场餐饮的错位经营，秋林公司在富有个性化的商业空间中仍旧保持着增长的良好态势。

　　位于李家村的一大型超市负责人也表示，李家村正朝着多元化、综合化过渡，竞争加剧下更需要错位经营，发展特色化的主题店，除了满足不同人群的不同消费诉求之外，同时，也同样带动了区域经济的发展。可以说，目前的李家村正处于过渡时期，我们希望有更多的业态大融合，依托原有的商业基础打造百姓消费新商圈。        记者  秦楠

沃尔玛不是还没开业么？

好久没去过了

李家村商圈的形成和发展，李家村商场即秋林公司功不可没。秋林公司也是在改革大潮中勇于探索西安商业经营新模式的代表。
秋林公司的发展和李家村周边众多机关单位科研院所的比较强的消费人群，使李家村商圈逐步壮大。
希望以后能发展的更好。

本人就在万达广场工作。觉得在这里吃喝玩乐都可以满足非常好。在吃方面种类比较的多有适合大众消费的[味之源]餐厅和秋林种类一样，味道要比秋林好，地方宽敞环境好。万达广场也有高档次的烧烤，韩料，火锅，乡村基，西安之前没有的DQ，BT烤翅等。。。主力店有万千百货，品牌比较多，但牌子不硬缺少国际大品牌，与百胜，开元，民生差不多，不及金花，中大，美美。沃尔玛没开。国美店大种类齐，客流一般。金花超市经营进口商品。神采飞扬电玩人气旺。大哥星KTV环境好，歌全，音效好。影城西安一流。还有KFC，专卖店比较多。
总的来讲在西安万达还是很成功的，达85分。比骡马市，中环，百胜，依时达好。不愧是城市综合体。
也有不足长胜街整体环境不好，开业后媒体投入不多，还要引进大品牌像金花一样1年引进2.3大品牌。

以前去过
感觉还不错
但是不如小寨哦~

万达很成功,速度质量都在西安堪称典范.

感觉万达广场在全国的运营都很成功。

李家村的商业圈只能是出露端倪. 要发展到小寨那样的商业圈, 还得些年头.

最大的愿望就是沃尔玛早点开业

是呀，5楼的兄弟也不透露一下沃尔玛李家村店啥时候开业？

万达在西安就这一个地方吗?

万达不错 但是万千就有些~~~...