众口一词导致房价疯涨 莫让西安步深圳后尘
房价有时候和教育小孩子一样，所有的人都在夸孩子聪明，暗示作用下，这孩子长大了就不会笨到那里去。如果所有的声音都说房价要涨，那么，房价怎能有不疯涨的道理。因此，房屋价格要日趋合理，市场上“流行”什么样的声音是很重要的。
西安房价有步后尘迹象
种种迹象表明，西安的房价现在已经有了疯涨的苗头，这种情况有些类似于深圳等城市的飙升趋势。虽然在具体价格上，西安和深圳并不在一个重量级上。深圳的房价，现在已经恐怖到“与房价相比，百姓工资可忽略不计”的地步。有消息透露：5月份深圳市商品房成交均价已超14000元，比4月份上升22．86％。环比涨幅超过两成！一个月收入8000元的深圳白领，在买房的时候都感觉异常吃力，可见价格的增长已经大大超出了人们的承受能力。
西安的热点区域现在的价格也已经超4000奔5000，这样的价格听起来并不恐怖，但和西安的人均收入相比，就显出了价格的高企。西安市的城市居民人均可支配收入仅为10905元，要买4000块钱一平米的房子，很明显是困难的。说西安房价有步后尘迹象，还在于从市场上反馈的信息看，开发企业已经把调高价格当成了“一项工作”。只要项目稍有利好消息，开发商就会把价格调高。据了解，4、5月份把项目价格调高200元的项目并不在少数。
从市场销售看，价格的调整似乎没有影响到房屋的销售，相比呈现更火热的局面。数据显示：4月份西安市的商品房销售量达605497平方米，与去年同期相比，增长了53.67％。
众口一词导致房价疯涨？
当所有的声音保持一致，舆论朝一边倒的时候，需求和供给的关系就很难按照市场的规律运行。比如深圳楼市，业内认为价格高的原因就在于投机成片炒楼成风，而不是真正的居住需求。深圳一代理公司人士就称，以他近年来经手代理的楼盘来看，深圳无论是豪宅、大户型还是小户型，都能吸引不同层次的人前来投资，他估计炒楼的比例最少达到了50％，而这种投资又在很大程度上促成了供应量的紧缺和楼价的上涨，形成了一种“恶性循环”。
投机和炒楼盛行的重要因由，正是舆论一边倒的后果，市场上的声音如果一致的让所有人都认为只涨不跌，投资房产就势在必然。
目前，西安的楼市已逐渐刮起了这样的声音，“总体平稳”、“稳中有升”，这样的论调经常出现在很多场合，但事实是，市场上真正的价格并没有按照“稳中有升”的步子在走，而是升得有点快，根据记者从业内人士处了解的消息：官方公布的价格增长幅度是5%左右，但事实上幅度已经大大超过了这个数字。西安市场上历来不承认房产投资的比例较大，倘若这样的声音和论调还占据着主流，房价飙升的日子就不会太远。
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