与上海的南京路、北京的王府井一样，西安东大街是商家的必争之地。而一直以来，雄踞东大街的商业巨头开元商城与解放路的商业巨子民生集团共同支撑起西安两条传统的商圈：解放路商圈、钟楼商圈，井水不犯河水。而今业界有传言称民生集团将抢滩东大街的“伊时达”商厦(“伊时达”为英文EASTSTAR的音译，意为“东方之星”。“伊时达”商厦以下简称伊时达），进逼钟楼商圈。
商界竞争如弈棋，高手落子，看似随意，实则走一看三。“这就好比是下围棋，占边据角之后，一个简单的‘飞’，虽然不一定构成直接攻击，但是实质上建立了自己的厚势。”民生“飞”来挑战，开元会如何应对呢？
居黄金地 停业遭业主怨
一座标示着“伊时达”字样的商厦坐落在东大街和南新街交界口，坐北朝南，正处在繁华的东大街中段。但在这样一个寸土寸金的地方，商厦却在经营时间楼门紧锁。记者日前在现场看到，除了地下营业厅和一楼部分的商户还在经营之外，整个大楼看不到其他经营迹象。或许是早上的缘故，商户客人很少。类似其他商厦那种铺天盖地的海报、广告等，在这里也根本不见踪影。在临东大街的正门，一把类似摩托车用的大锁紧锁住了玻璃门。旁边贴出一张通告，“1—4层的1.5万平方米经营面积整体出租”。
楼前的人行道上，行人也大都匆匆而过，几乎没人靠近这座暂停经营的商厦。记者在门前的溜达很显眼，很快引来了该大厦的物业人员。他表示，数百位业主拥有该大厦的产权，原来由伊时达百货租赁经营，现在已停业一个月了，正在内部装修，不久还要重新开业。但当记者询问“谁家将继续经营”，该人士有些支吾，表示这是高层的事，自己不清楚。
商业的凋敝，最为着急的要算投资该商厦的业主了。“正是看好该地段是数一数二的黄金地段，当初才投资这个商铺，但收益让人难以满意。”一位投资者告诉记者，“我20平方米的商铺，每个月才能租1400元，比起当初的投入，收益比差远了”。
传言声起 民生或入驻接棒
不过，有消息称西安民生可能将接手这座商厦。据“伊时达”商厦的一位业主代表给记者透露：“双方确实有合作意向，6月份就已经和民生集团有了意向，但是目前还没有最后签合同。”
对于民生，西安人早已耳熟能详，是陕西商业领域的巨头。但即使是这位大腕级企业真的出山，依然面临不小的挑战。“自开元直到东门，整个东大街的商业氛围已基本变为专卖店的形式，因此民生能否顺利抢滩登陆，可能还有挑战。”一位在东大街经营自己专卖店的人士如此评价。
一位西安老市民对于西安商圈的变换颇为感慨，“原先的解放路是不少市民购物的首选之地，但现在整个解放路的商业氛围已不如以前了，民生的确需要走出来”。
一位来自民生内部的人士表示，民生与伊时达业主代表双方的确有接触，但还没有正式签约。据民生一中层管理人员说法：“此事在民生内部，大家都有耳闻，只是具体是否签约，涉及到商业秘密，只有高层清楚。”
欲做“一哥”民生跑马圈地忙
虽然一直行事低调，但是民生的跑马圈地一直在紧锣密鼓地进行着。
上个月，西安民生和宝商集团的资产重组水落石出。其中，西安民生将通过非公开发行不超过3400万股购买宝鸡商业经营管理公司100％的股权，而这部分股权实际上就是此前宝商集团的商业资产，这块商业资产当中包括23家超市（省内18家，甘肃天水5家），2家百货，对于民生而言已成为宝鸡的商业“老大”。
而去年，民生的三大动作也可圈可点。去年8月15日，民生入驻旭弘大厦，成立西安民生百货钟楼店，该大厦位于西安市西大街东段，当时的报道称，西安民生此举拉开了在百货业态上实施连锁化经营的帷幕；去年10月，民生庆阳新天地购物广场正式开业，此举是民生集团实施“以西安为中心，以陕西省内外二三级市场为重点的市场开发战略”的重要一步。此外，民生的西安电子城店也于2007年12月开始营业。
民生2007年年报当中显示了三大动作的回报：西安钟楼店、甘肃庆阳店、西安电子城店使公司新增营业面积5万平方米，增加营业收入3496.72万元。
频频出手，显示了民生要做陕西商界“一哥”的雄心；而做大做强商业，将西安民生打造成为一个商业发展平台，也是民生大股东海航的既定方针。
“飞”来挑战 开元以“跳”应对
随着不断扩张，而今民生开始杀入西安传统的商业重地——钟楼商圈，尤其是在西大街东段的民生钟楼店于去年开张，而今如果再成功接手伊时达，对于钟楼商圈传统的霸主——开元商城，将构成东西夹击之势，再与位于解放路的根据地——民生大楼遥相呼应，民生的门店扩张会否引发西安商业再洗牌，就不得不引起人们的关注了。
“它可地处商家必争之地呀。这块地段距离钟楼商圈和解放路商圈几乎对等的，正好处于临界点之上。”谈及伊时达，一位西安商界人士如此评价，“原先还有个唐城可以作为战略缓冲，而今唐城专司家电，显然民生和开元这两个西安商业的传统百货巨人要直接‘对话’了。”
“这就好比是下围棋，占边据角之后，一个简单的‘飞’，虽然不一定构成直接攻击，但是实质上建立了自己的厚势。”
当然，开元也没有闲着，一招“跳”，已经给自己留了后手。今年3月20日其配股计划获股东大会通过，募集资金将主要投资在“宝鸡国际万象商业广场”和“西安西稍门开元商业广场”项目。开元方面表示，西稍门的“开元商业广场项目”将成为西安城西的核心商业项目，该项目甚至领先于目前的中心店开元商城，更可在可能的西安商战中互为依托。
如果西安商业的两大巨头就此展开争斗，那么其他商家难保不卷进去，一轮商战就无法避免了。西安交通大学营销学教授郝渊哓认为：“扩张是企业的发展思路，但扩张可能形成竞争也会有合作，比如，民生入驻东大街也可能和开元共同将东大街目前的商业服务水平整体推高，最终受惠的将是老百姓.
转自
http://hsb.hsw.cn/2008-07/07/content_7023055.htm华商网
