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[讨论] 关于大唐不夜城A地块

本主题由 貪戀 于 2008-5-3 20:07 反删除

关于大唐不夜城A地块

大唐不夜城A地块10万平米的物业,早已建成,但是始终没有租售出去,主要原因还是地段不够成熟,人气不高。

其实前来看过的各大百货投资商很多了(国内,国际都有),但都应为地段,配套等没有落实。

像大唐不夜城这种商业设施,应该在建成之前基本就确定主力百货以及业态,但到目前建成有半年多还是空置的现象,有些让人可惜。。。

不过在西洽会期间,世界500强企业美国华平投资集团(Warburg Pincus)一次性投资7.1亿(1亿美金)收购大唐不夜城A地块物业,应该会引进它在世界范围内投资的百货品牌吧。。。


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大资本促进曲江新区跨越式发展

  同时,曲江新区外商投资、大型社区投资也成为新的增长点。国内外客商的大规模投资,呈现出齐头并进、后劲十足的良好态势。

  世界500强企业美国华平投资集团一次性投资1亿美元,整体收购大唐不夜城A地块10万平方米商建物业,创下了我市单项投资额的新纪录,显示出曲江新区良好投资环境的巨大吸引力。与此同时,世界500强企业中海外集团的曲江中海国际社区项目累计投资30亿元,深港大型企业金地集团在曲江累计投资36亿元,两大企业集团累计投资共计66亿元。

  仅一季度,曲江新区就先后与美国宝湾集团、加拿大贝祥百拓集团、中国中铁集团、北京华远集团、北京金融街股份公司、杭州宋城集团、广州恒大集团等投资巨头进行了合作洽谈,签订了多个战略合作协议,合同、协议金额达152.1亿元。

  本次西洽会上,不夜城收获颇丰。4月7日上午,在西洽会现场,美国华平投资集团执行董事Josoph Gagnon先生与曲江新区管委会杨书民副主任签订了大唐不夜城A地块主力店购买合同,合同额1亿美元。
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  • 心动 人气 +5 最高勋章! 2008-4-20 12:44

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华平投资集团,实力那是非常强劲,进入中国主要投资商业:

美国华平投资集团

美国华平投资集团(Warburg Pincus)
  • 第一个吃中国螃蟹者
  • 美国最大的私人股权投资基金之一
美国华平投资集团官方网站网址:http://www.warburgpincus.com/
[编辑]
美国华平投资集团简介   华平投资集团于1971年成立,在其40年的私人投资历史中,华平投资于公司发展的各个阶段。从为新公司启动注资, 到为公司结构重组, 资本结构调整注资, 或者整间公司收购, 华平都有参与。华平集团目前管理的资金约达120亿美元,另有额外的70亿美元投资于不同行业,包括零售、信息产业及电信科技、金融服务、医疗卫生、工业、媒体及商业服务、能源及房地产等领域,华平积极投资于各种商业技术及服务企业。集团旗下管理的11项私人资本基金投资遍布30个国家和地区超过500家公司,总值约220亿美元。从该集团投资的性质看,它既做战略性的企业并购,又开展风险投资
  做为企业家们富有经验的合作伙伴, 华平旨在创建具有稳定价值的可持续发展的公司,目前已经在北美, 欧洲, 亚洲 设有办事处, 投资超过100个公司。回顾过去,Warburg Pincus已经对140多个技术公司投资了约50亿美金,这些公司包括BEA Systems [Nasdaq: BEAS];VERITAS Software [now Symantec]; Zilog [Nasdaq: ZILG]; Datang Microelectronics; Level One Communications 以及 RMI。
  华平投资集团1994年在香港成立办事处,涉足亚洲投资,是最早进入亚洲的私人股本公司,也是最早进入中国的私人股本公司,算算已10年有余。在中国它先后涉足医药业、房地产业、零售业以及IT业等众多行业的数十家企业。它尤其看好中国房地产业,自去年染指以来,进展十分迅速,阳光100、广州富力、浙江绿城、北京融科等国内一流房地产企业都成了它的合作对象,其累计地产投资已超过 10亿美元。并先后投资了亚信、港湾等中国IT企业。华平认为,能够利用技术特别是互联网技术的公司,是最有成长机会的公司。
  其主要的投资项目如下:
  投资大唐电信、参股哈药集团……进入中国的私人股本公司中美国华平投资集团算是最成功的一个。
  • 2004年6月华平宣布向中国电信设备商大唐电信注入风险投资七千万美元,拥有39%的股权。后中止合作。
  • 2004年12月华平联手中信资本等机构投资并控股哈药集团,被业内公认为第一宗大型国企收购案例。
  • 2006年2月华平通过认购国美电器发行的1.25亿美元可转换债券及2500万美元认股权证投资国美电器控股有限公司(HK493),这是他目前在中国最大的一笔投资。
  • 2006年5月,华平斥资4500万美元投资北京阳光100置业集团的成都阳光100国际新城项目。
  • 2007年1月,美国华平增资上海中凯房地产开发管理有限公司,持有25%的股份。
  同月,华平与浙江绿城中国(3900.HK)签订了战略合作框架协议,双方将在内地房产市场投资方面进行长期合作。


[ 本帖最后由 wowjt 于 2008-4-20 12:32 编辑 ]
浙江银泰百货,红星美凯龙,国美还有博士伦等公司都有华平的股份。

所以未来就开它给大唐不夜城带来什么百货品牌了。
呵呵,我猜会是国美
因为哪里开美凯龙好像有点哪个!^11 ^11 ^11
西安,一座古老的城市,曾镌刻无数的辉煌
西安,一座年轻的城市,将成就美丽的梦想

国美也好,美凯龙也好,都属于造商圈运动

先通过某种对周遍商业氛围要求不高的业态,在周围聚集人气,随后餐饮跟进,随后主力百货跟进,随后娱乐设施跟进,随后银行等辅助设施跟进,随后各种档次写字楼布局,再随后,曲江商圈制造大业顺利完成……

[ 本帖最后由 亲爱的莎莎 于 2008-4-20 12:56 编辑 ]
兵部侍郎同凤阁鸾台平章事;关中郡王,加太子太保;左骁卫上将军;河西、陇右、剑南三镇节度使;京畿、关内、河东、河南、河北、山南、陇右、淮南、江南、剑南、岭南等道黜置大使;终年代天子巡牧,巡游天下,便宜行事,所到之处,如帝亲临……
主力百货我想是intime吧,乱猜得。。。;lol

不过现在雁南路那边确实人气不高,虽然房地产项目多如牛毛,环境也很好,但我看多数买房是属于投资性质的,没多少人住。

配套跟不上,大雁塔南广场基本没什么餐饮设施,希望大唐不夜城能早日起来,把北边的人气往南带。。

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引用:
原帖由 亲爱的莎莎 于 2008-4-20 12:54 发表
国美也好,美凯龙也好,都属于造商圈运动

先通过某种对周遍商业氛围要求不高的业态,在周围聚集人气,随后餐饮跟进,随后主力百货跟进,随后娱乐设施跟进,随后银行等辅助设施跟进,随后各种档次写字楼布局,再随后,曲江商圈制造大业顺 ...
莎莎,我请教一下
大唐通易坊你知道吧
他现在招商怎么样?当时刚建设好的时候,我觉得是未开垦的处女地,人气不好,哪里好像举办过一次啤酒节,时间久我也没去
刚开始的时候本来打算在那里租家铺子的,我现在等曲江主力百货入驻后再看看
你想,新世界!
西安,一座古老的城市,曾镌刻无数的辉煌
西安,一座年轻的城市,将成就美丽的梦想

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引用:
原帖由 wowjt 于 2008-4-20 12:56 发表
主力百货我想是intime吧,乱猜得。。。;lol

不过现在雁南路那边确实人气不高,虽然房地产项目多如牛毛,环境也很好,但我看多数买房是属于投资性质的,没多少人住。

配套跟不上,大雁塔南广场基本没什么餐饮设施,希望大唐不夜 ...
WOWJT
据我了解
INTIME布局西安好像是三店
中环不用说了
珠江时代地球人都知道了
现在最有悬念的就是三店在哪里了,你知道在哪里不?有没有消息?
伊时达你觉得肯定拿下不?如果入驻曲江,那边已经有新世界了!
以上观点仅代表个人立场
西安,一座古老的城市,曾镌刻无数的辉煌
西安,一座年轻的城市,将成就美丽的梦想

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引用:
原帖由 心动 于 2008-4-20 12:59 发表

莎莎,我请教一下
大唐通易坊你知道吧
他现在招商怎么样?当时刚建设好的时候,我觉得是未开垦的处女地,人气不好,哪里好像举办过一次啤酒节,时间久我也没去
刚开始的时候本来打算在那里租家铺子的,我现在等曲江主力百货入驻后 ...
大唐通易坊好像是临建房,以后要拆的。。。

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心动关心的也是我较为关心的问题,还有就是慈恩镇的人气现在如何?请莎莎一并回答,谢谢∶38

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引用:
原帖由 wowjt 于 2008-4-20 13:02 发表



大唐通易坊好像是临建房,以后要拆的。。。
不会吧?
那把那条路腾出来干嘛?
那我还是不考虑了,你确定?
那公证处这排房子呢?
西安,一座古老的城市,曾镌刻无数的辉煌
西安,一座年轻的城市,将成就美丽的梦想

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引用:
原帖由 心动 于 2008-4-20 13:02 发表

WOWJT
据我了解
INTIME布局西安好像是三店
中环不用说了
珠江时代地球人都知道了
现在最有悬念的就是三店在哪里了,你知道在哪里不?有没有消息?
伊时达你觉得肯定拿下不?如果入驻曲江,那边已经有新世界了!
以上观点仅代表 ...
不太了解intime在西安的计划,只知道这个华平是intime股东之一,所以有可能引入intime百货。。。嘿嘿

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引用:
原帖由 wowjt 于 2008-4-20 13:08 发表


不太了解intime在西安的计划,只知道这个华平是intime股东之一,所以有可能引入intime百货。。。嘿嘿
那我晓得了
INTIME决胜长安
西安,一座古老的城市,曾镌刻无数的辉煌
西安,一座年轻的城市,将成就美丽的梦想

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引用:
原帖由 猫的自白 于 2008-4-20 13:04 发表
心动关心的也是我较为关心的问题,还有就是慈恩镇的人气现在如何?请莎莎一并回答,谢谢∶38
慈恩镇现在还没开街吧。我看正在装修,后面还有些建筑没有完工。

招商还在进行中,对着小寨东路的一些门面现在有主了,不过都是些小店,也没什么名气。

麦当当不是签了嘛。我觉得慈恩镇还是有潜力的,北广场的人流很好。

弄些好一点的餐饮品牌,应该可以做下去。

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