盛邦恒基强强联合进驻西安
新加坡是举世闻名的“花园城市”，香港则是“国际化的动感之都”，而此刻，分别对这两件惊世之做有着功不可没的艺术大师——新加坡盛邦新业集团和香港恒基兆业地产集团携手来到西安，西安新居时代的革命将由于“盛恒”的到来而爆发，盛邦和恒基兆业的合作，将给西安老百姓带来不同以往的精品人居享受……
近日，西安搜房网记者有幸采访了盛恒公司总经理谢红文先生，不仅介绍了公司的发展历程，更对公司在西安的发展规划有了一定的阐述。
记者：随着众多的外来地产品牌进军西安，盛恒地产逐渐进入广大市民的视野，请您介绍一下“盛恒”是家什么样的地产开发商，它有着怎样的投资背景？
谢总：盛恒地产是一家大型国际化房地产开发企业，由新加坡盛邦置业和香港恒基兆业两家国际资深地产开发商投资设立。
盛邦置业的母公司盛邦新业集团拥有丰富的住宅房地产建筑规划和开发经验，它不仅为约90%的新加坡国民提供了舒适的住宅，业务更是遍及海外19个国家、73座城市。
恒基兆业地产集团则是香港最大的地产发展商之一，过去三十多年执香港房地产之牛耳，对香港的地产发展做出了卓越贡献。雄踞香港中环维多利亚湾、以楼高 88 层全港最高的国际金融中心二期为标志的综合建筑群即是其旗下最著名的综合物业之一。在北京、上海、广州等一线城市，恒基兆业更是开发了环球金融中心、港汇广场等高端物业，被誉为“城市地标”的建造者。
近年来，两家公司均积极参与中国多个城市的建筑规划和建设。其中盛邦在成都市开发“卓锦城”项目占地969亩、近8000户的住宅，另外在无锡、沈阳也都有大型住宅项目开工建设。恒基兆业地产集团目前在国内有超过20个城市投资房地产项目，其中包括西安、徐州、重庆、宜兴、沈阳、苏州等二线城市。
记者：目前西安市场活跃着来自上海、广州、深圳、香港等城市的地产发展商，但 “狮城”新加坡的地产商还是首次登陆古城，能为我们详细介绍一下盛邦新业集团是怎样的发展历程？
谢总：新加坡盛邦新业集团原隶属于新加坡建屋发展局（HDB）是其下属子公司，现为淡马锡控股子公司。
HDB是新加坡国家发展部下属的一个法定机构，主要负责新加坡的城镇设计及建设，而盛邦新业集团是企业化后成立的，拥有近50年的城镇和基础设施的策划、设计和发展工作的经验。
新加坡从昔日的小渔村发展成现今的环球中心，盛邦新业集团起着举足轻重的作用。在新加坡，盛邦已成功地策划及发展了26个城镇，每个新镇不仅具有别具风格的设计、个性鲜明的主题和特色，并且拥有策划完善的社区、商业配套及绿化休闲地带。这些综合性的基础设施和人性化的设计理念使土地增值之余更塑造了一个个活跃的大社区。实质上，盛邦集团在新加坡建立了一个其他国家无法比拟的世界级的城镇住宅系统。
在这40余年以来，盛邦已为新加坡兴建了100多万套公寓，为约90%的新加坡人民生活在HDB设计和建设的生活娱乐设施齐备的新镇里，其组屋的设计及建造水准之高已举世公认。今天的新加坡是世界有名的花园城市，这一奇迹的诞生要归功于盛邦新业集团。因此，盛邦新业集团也被世人誉为——新加坡花园城市的缔造者。
记者：作为两个国际知名的地产开发商，我们感到好奇的是什么因素促使盛邦和恒基兆业共同进军西安？盛恒地产开发的项目又能为西安市民带来些什么？
谢总：盛邦和恒基兆业的合作，首先是源于两家公司对打造精品人居的共同理念，双方的携手可以让两家公司在规划、开发方面的优势充分结合。
其次，我们选择在西安合作而不是其他城市，也是考虑到西安作为中国西北地区的门户，一直充当着区域经济的龙头，人均GDP连续多年实现快速增长，有着优越的投资环境和巨大的发展潜质，西安的房地产也处于一个稳步上升的阶段，正是基于这样的市场环境，盛邦和恒基兆业连袂进军西安，并选择了位于浐灞生态区的2000亩土地作为两家公司在西安的首个合作项目。
盛恒地产将凭借新加坡盛邦及香港恒基两家国际公司所拥有的资深地产发展经验、专业管理知识，结合西安本地的文化特性，为广大市民建设一个国际级水平的住宅项目，提供西安市民所追求的“现代、生态、健康”的生活方式。
记者：2008年，包括贵司在内的多家知名开发商启动了城东的项目，很多人都认为西安楼市是“曲江之后、看浐灞”，请问您是如何看待浐灞区域目前这种火热的开发潮？
谢总：因为历史原因，西安不同城区的环境和居住文化有一定程度的差别，经过几年的发展，曲江已经部分恢复了其人文和旅游风貌，但是曲江的住宅价格也一直遥遥领先西安的平均水平，使很多期望生态居住环境，但对价格接受程度又相对较低的市民，无法在曲江实现自己的居家梦想。相比而言，浐灞区域有着和曲江相似的发展方向。在政府大力推动下，目前东三环路段全线通车，地铁一号线也即将开工建设。作为西安市水资源最为丰富的浐灞生态区，凭借浐河、灞河的蓄水工程、滨河大道、大面积的绿化带，使整个区域正向一个集生态、景观、居住等功能为一体的新型城市发展。既然浐霸区有着和曲江毫不逊色的生态和旅游环境，这片热土成为众多开发商追逐的热点也就不足为奇了。
盛恒的项目正是位于浐灞生态区的核心位置，周边交通便利、水资源丰富，目前这个区域云集了盛邦、恒基兆业、中新、龙湖、恒大、广厦等一大批知名开发商。我相信2008年的浐灞生态区处于一个全面提速的黄金发展阶段，也完全赞同你的观点“浐灞生态区必将继曲江新区之后，成为西安市最大、最美的后花园”。
记者：“盛恒”地产既然源于新加坡和香港血统，必然有着外来文化的特点，请问贵公司浐河项目贯注了哪些全新的开发理念?
谢总：盛恒浐河项目是西安楼市由国外地产开发商投资建设的最大型城镇住宅项目，如果你问这个项目有什么全新的开发理念，我想最能概括的语言就是“它呈现的是一种现代城市的生活方式”。
新加坡是举世闻名的“花园城市”，香港则是“国际化的动感之都”，而西安是“历史名城”，三个城市的市民都有着太多的生活梦想，但是跨越国界，我们发现在繁忙的工作之余，健康舒适的生活才是所有老百姓最朴实的居住梦想。随着现代生活节奏的加快，在喧闹的都市中，寻找一方僻静的家园并不是那么的容易，所以“盛恒地产”倍加珍惜未来每位业主的重托，立志将项目打造成西安独一无二的花园式的“城中城”，把新加坡花园城市的原汁原味呈现给全体古城人民。
其次，为提高居住品味，我们在项目中心位置规划了一个中央公园，让业主在自己的家门就可以享受开放式公园带来的恬静生活。
其三，我们将把浐河之水直接引入项目内部，形成西安楼市罕见的活水景观，真正呈现出“楼在水中，水在楼间”的生活意境。
其四，我们充分发挥项目濒河的优势，斥巨资沿浐河之堤打造木栈道，在西安众多楼盘中，这将是一道亮丽且独一无二的风景线。
我们相信，凭借盛邦和恒基兆业雄厚的资金实力，以及在世界各地所积累的丰富住宅开发经验，盛恒地产必将在风景优美的浐河之畔为3万个家庭实现居住梦想。
记者：请您简单介绍一下项目规划的情况以及目前的进展？
谢总：项目位于西安浐灞生态区核心位置，西临产河，与长乐路、东三环相接，交通非常便利，占地2000多亩，总建筑面积达300万平方米，建成后可以容纳近10万人居住，是目前西安规模最大的住宅项目之一。我们凭着近50年建造大型城镇的规划开发经验, 针对城镇建设系统和宏观把控, 采取分期滚动式开发. 我们未来将打造的是一个非常完善的大社区居住环境,社区内一系列的配套设施有幼儿园、小学、中学、医院、商业、会所等，是一个高生态、高绿化、强调运动健康生活方式的现代城镇。
整个项目预计将在三月下旬举行的“陕西省住宅博览会”正式与西安市民见面。
记者：面对目前竞争激烈的西安地产市场，您认为“盛恒地产”的优势在哪里？
谢总：近几年随着外来地产商的进入，应该说为西安楼市带来了很多新鲜的气息，彼此之间难免存在一定程度的竞争，但是这种竞争对消费者来说是好消息，毕竟买房是普通老百姓一辈子的大事情，开发商必须拿出更多、更好的产品，让消费者从容地比较和选择，最终才能得到市场的认可。我们虽然刚刚来到西安，但“盛恒地产”有着别人无可替代的优势，和西安本土以及国内众多的开发商相比较，盛邦和恒基兆业已经拥有几十年的地产开发经验，我们有句口号“专筑世界人居48年”，它充分体现了我们深厚的地产文化沉淀。西安是个非常注重文化积累的城市，“盛恒地产”将以国际化的开发视野、雄厚的资本实力、专业的设计建设团队、成熟的开发理念，把浐河地块打造成一个具有国际化标准的精品楼盘。
记者：“盛邦新业集团“和”恒基兆业地产集团”作为资深的国际地产开发商，在国内外各大城市有着丰富的开发经验，请问贵司是如何看待西安楼市，西安房地产总体发展是健康的吗，未来的趋势怎么样？
谢总：西安房地产投资量持续几年大幅度增长，住宅商品房价格一直保持稳中有升的状态。在2007年，西安楼市房价出现了较大程度的拉升，时至年末，虽然部分一线城市楼价有跳水的迹象，但西安并没有出现类似的局面。这就说明西安房价的上涨有别于一线城市的增长，它主要是对过去较低水平增长的一种补位，而不是泡沫的聚集。与同等经济水平的二线城市相比，西安房价依然处于中低水平，具有一定的竞争力和投资潜力。我们认为市场的观望氛围只是暂时的，西安房地产市场总体特点是健康稳定。随着区域经济的快速发展和城市化进程的加快，未来的西安楼市依然会呈现出广阔的市场前景，但消费者会越来越趋于理性。
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