关于大唐不夜城A地块
[size=2][color=navy][b]大唐不夜城A地块10万平米的物业，早已建成，但是始终没有租售出去，主要原因还是地段不够成熟，人气不高。[/b][/color][/size][size=2][color=navy][/color][/size]
[size=2][color=navy][b]其实前来看过的各大百货投资商很多了（国内，国际都有），但都应为地段，配套等没有落实。[/b][/color][/size]
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[size=2][color=navy][b]像大唐不夜城这种商业设施，应该在建成之前基本就确定主力百货以及业态，但到目前建成有半年多还是空置的现象，有些让人可惜。。。[/b][/color][/size]
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[size=2][color=navy][b]不过在西洽会期间，世界500强企业美国华平投资集团（Warburg Pincus）一次性投资7.1亿（1亿美金）收购大唐不夜城A地块物业，应该会引进它在世界范围内投资的百货品牌吧。。。[/b][/color][/size]
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大资本促进曲江新区跨越式发展
同时，曲江新区外商投资、大型社区投资也成为新的增长点。国内外客商的大规模投资，呈现出齐头并进、后劲十足的良好态势。
[size=2][color=black][b]世界５００强企业美国华平投资集团一次性投资１亿美元，整体收购大唐不夜城Ａ地块１０万平方米商建物业，创下了我市单项投资额的新纪录，显示出曲江新区良好投资环境的巨大吸引力。与此同时，世界５００强企业中海外集团的曲江中海国际社区项目累计投资３０亿元，深港大型企业金地集团在曲江累计投资３６亿元，两大企业集团累计投资共计６６亿元。 [/b][/color][/size]
[size=2][color=black][b]仅一季度，曲江新区就先后与美国宝湾集团、加拿大贝祥百拓集团、中国中铁集团、北京华远集团、北京金融街股份公司、杭州宋城集团、广州恒大集团等投资巨头进行了合作洽谈，签订了多个战略合作协议，合同、协议金额达１５２．１亿元。 [/b][/color][/size]
本次西洽会上，不夜城收获颇丰。4月7日上午，在西洽会现场，美国华平投资集团执行董事Josoph Gagnon先生与曲江新区管委会杨书民副主任签订了大唐不夜城A地块主力店购买合同，合同额1亿美元。 华平投资集团，实力那是非常强劲，进入中国主要投资商业：
美国华平投资集团
[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/Image:%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E5%8D%8E%E5%B9%B3%E6%8A%95%E8%B5%84%E9%9B%86%E5%9B%A2.jpg][img=210,85]http://wiki.mbalib.com/w/images/thumb/6/62/%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E5%8D%8E%E5%B9%B3%E6%8A%95%E8%B5%84%E9%9B%86%E5%9B%A2.jpg/210px-%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E5%8D%8E%E5%B9%B3%E6%8A%95%E8%B5%84%E9%9B%86%E5%9B%A2.jpg[/img][/url]
[b]美国华平投资集团(Warburg Pincus)[/b] [list][*]第一个吃中国螃蟹者[*]美国最大的私人股权投资基金之一[/list]美国华平投资集团官方网站网址:[url=http://www.warburgpincus.com/][color=#0066cc]http://www.warburgpincus.com/[/color][/url]
[float=right][[url=http://wiki.mbalib.com/w/index.php?title=%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E5%8D%8E%E5%B9%B3%E6%8A%95%E8%B5%84%E9%9B%86%E5%9B%A2&action=edit§ion=1][color=#0066cc]编辑[/color][/url]][/float]
美国华平投资集团简介 华平投资集团于1971年成立，在其40年的私人投资历史中,华平投资于公司发展的各个阶段。从为新公司启动注资, 到为公司结构重组, [url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E8%B5%84%E6%9C%AC%E7%BB%93%E6%9E%84%E8%B0%83%E6%95%B4][color=#0066cc]资本结构调整[/color][/url]注资, 或者整间公司收购, 华平都有参与。华平集团目前管理的资金约达120亿[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E7%BE%8E%E5%85%83][color=#0066cc]美元[/color][/url]，另有额外的70亿美元投资于不同行业，包括[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E9%9B%B6%E5%94%AE][color=#0066cc]零售[/color][/url]、信息产业及电信科技、金融服务、医疗卫生、工业、媒体及商业服务、能源及房地产等领域，华平积极[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E6%8A%95%E8%B5%84][color=#0066cc]投资[/color][/url]于各种商业技术及服务企业。集团旗下管理的11项私人资本基金投资遍布30个国家和地区超过500家公司，总值约220亿美元。从该集团投资的性质看，它既做战略性的企业[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E5%B9%B6%E8%B4%AD][color=#0066cc]并购[/color][/url]，又开展[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E9%A3%8E%E9%99%A9%E6%8A%95%E8%B5%84][color=#0066cc]风险投资[/color][/url]。
做为企业家们富有经验的合作伙伴, 华平旨在创建具有稳定价值的可持续发展的公司,目前已经在北美, 欧洲, 亚洲 设有办事处, 投资超过100个公司。回顾过去，Warburg Pincus已经对140多个技术公司投资了约50亿美金，这些公司包括BEA Systems [Nasdaq: BEAS];VERITAS Software [now Symantec]; Zilog [Nasdaq: ZILG]; Datang Microelectronics; Level One Communications 以及 RMI。
华平投资集团1994年在香港成立办事处，涉足亚洲投资，是最早进入亚洲的[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E7%A7%81%E4%BA%BA%E8%82%A1%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%8F%B8][color=#0066cc]私人股本公司[/color][/url]，也是最早进入中国的私人股本公司，算算已10年有余。在中国它先后涉足医药业、房地产业、零售业以及IT业等众多行业的数十家企业。它尤其看好中国房地产业，自去年染指以来，进展十分迅速，阳光100、广州富力、浙江绿城、北京融科等国内一流房地产企业都成了它的合作对象，其累计地产投资已超过 10亿美元。并先后投资了亚信、港湾等中国IT企业。华平认为，能够利用技术特别是互联网技术的公司，是最有成长机会的公司。
其主要的[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E6%8A%95%E8%B5%84][color=#0066cc]投资[/color][/url]项目如下：
投资大唐电信、参股[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E5%93%88%E8%8D%AF%E9%9B%86%E5%9B%A2][color=#0066cc]哈药集团[/color][/url]……进入中国的私人股本公司中美国华平投资集团算是最成功的一个。
[list][*]2004年6月华平宣布向[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%94%B5%E4%BF%A1][color=#0066cc]中国电信[/color][/url]设备商大唐电信注入风险投资七千万美元，拥有39%的股权。后中止合作。[*]2004年12月华平联手中信资本等机构投资并控股哈药集团，被业内公认为第一宗大型国企收购案例。[*]2006年2月华平通过认购[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E5%9B%BD%E7%BE%8E%E7%94%B5%E5%99%A8][color=#0066cc]国美电器[/color][/url]发行的1.25亿美元[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E5%8F%AF%E8%BD%AC%E6%8D%A2%E5%80%BA%E5%88%B8][color=#0066cc]可转换债券[/color][/url]及2500万美元[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E8%AE%A4%E8%82%A1%E6%9D%83%E8%AF%81][color=#0066cc]认股权证[/color][/url]投资国美电器控股有限公司（HK493），这是他目前在中国最大的一笔投资。[*]2006年5月，华平斥资4500万[url=http://wiki.mbalib.com/wiki/%E7%BE%8E%E5%85%83][color=#0066cc]美元[/color][/url]投资北京阳光100置业集团的成都阳光100国际新城项目。[*]2007年1月，美国华平增资上海中凯房地产开发管理有限公司，持有25%的股份。[/list] 同月，华平与浙江绿城中国（3900.HK）签订了战略合作框架协议，双方将在内地房产市场投资方面进行长期合作。 [url=http://wiki.mbalib.com/wiki/Image:%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E5%8D%8E%E5%B9%B3%E6%8A%95%E8%B5%84%E9%9B%86%E5%9B%A2.jpg][img=210,85]http://wiki.mbalib.com/w/images/thumb/6/62/%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E5%8D%8E%E5%B9%B3%E6%8A%95%E8%B5%84%E9%9B%86%E5%9B%A2.jpg/210px-%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E5%8D%8E%E5%B9%B3%E6%8A%95%E8%B5%84%E9%9B%86%E5%9B%A2.jpg[/img][/url]
[[i] 本帖最后由 wowjt 于 2008-4-20 12:32 编辑 [/i]] 浙江银泰百货，红星美凯龙，国美还有博士伦等公司都有华平的股份。
所以未来就开它给大唐不夜城带来什么百货品牌了。 *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** 国美也好，美凯龙也好，都属于造商圈运动
先通过某种对周遍商业氛围要求不高的业态，在周围聚集人气，随后餐饮跟进，随后主力百货跟进，随后娱乐设施跟进，随后银行等辅助设施跟进，随后各种档次写字楼布局，再随后，曲江商圈制造大业顺利完成……
[[i] 本帖最后由 亲爱的莎莎 于 2008-4-20 12:56 编辑 [/i]] 主力百货我想是intime吧，乱猜得。。。;lol
不过现在雁南路那边确实人气不高，虽然房地产项目多如牛毛，环境也很好，但我看多数买房是属于投资性质的，没多少人住。
配套跟不上，大雁塔南广场基本没什么餐饮设施，希望大唐不夜城能早日起来，把北边的人气往南带。。 *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** [quote]原帖由 [i]心动[/i] 于 2008-4-20 12:59 发表 [url=http://www.bestxian.com/redirect.php?goto=findpost&pid=136171&ptid=13396][img]http://www.bestxian.com/images/common/back.gif[/img][/url]
莎莎，我请教一下
大唐通易坊你知道吧
他现在招商怎么样？当时刚建设好的时候，我觉得是未开垦的处女地，人气不好，哪里好像举办过一次啤酒节，时间久我也没去
刚开始的时候本来打算在那里租家铺子的，我现在等曲江主力百货入驻后 ... [/quote]
大唐通易坊好像是临建房，以后要拆的。。。 心动关心的也是我较为关心的问题，还有就是慈恩镇的人气现在如何？请莎莎一并回答，谢谢∶38 *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** [quote]原帖由 [i]心动[/i] 于 2008-4-20 13:02 发表 [url=http://www.bestxian.com/redirect.php?goto=findpost&pid=136173&ptid=13396][img]http://www.bestxian.com/images/common/back.gif[/img][/url]
WOWJT
据我了解
INTIME布局西安好像是三店
中环不用说了
珠江时代地球人都知道了
现在最有悬念的就是三店在哪里了，你知道在哪里不？有没有消息？
伊时达你觉得肯定拿下不？如果入驻曲江，那边已经有新世界了！
以上观点仅代表 ... [/quote]
不太了解intime在西安的计划，只知道这个华平是intime股东之一，所以有可能引入intime百货。。。嘿嘿 *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** [quote]原帖由 [i]猫的自白[/i] 于 2008-4-20 13:04 发表 [url=http://www.bestxian.com/redirect.php?goto=findpost&pid=136179&ptid=13396][img]http://www.bestxian.com/images/common/back.gif[/img][/url]
心动关心的也是我较为关心的问题，还有就是慈恩镇的人气现在如何？请莎莎一并回答，谢谢∶38 [/quote]
慈恩镇现在还没开街吧。我看正在装修，后面还有些建筑没有完工。
招商还在进行中，对着小寨东路的一些门面现在有主了，不过都是些小店，也没什么名气。
麦当当不是签了嘛。我觉得慈恩镇还是有潜力的，北广场的人流很好。
弄些好一点的餐饮品牌，应该可以做下去。 *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** [quote]原帖由 [i]心动[/i] 于 2008-4-20 13:05 发表 [url=http://www.bestxian.com/redirect.php?goto=findpost&pid=136180&ptid=13396][img]http://www.bestxian.com/images/common/back.gif[/img][/url]
不会吧？
那把那条路腾出来干嘛？
那我还是不考虑了，你确定？
那公证处这排房子呢？ [/quote]
大唐通易坊是临建我也是听人说的，不能保证真实性。
不过那里感觉人流过不去，店铺生意都有些凄惨。。。
印度菜菜和K coffee可能还行，还有个青都里。
公证处这边还成，有个素食斋的人气不错，不过那里总体来讲人流不行。 其实人气这个东西很怪，相隔几十米可能就是另一番天下。
和大唐通易坊垂直的翠华路上几家餐饮店，午餐时候，每家店面都是人满为患，尤其是凉皮，肉夹馍之类的。。。
所以，大唐通易坊也可以搞一些低端一些，贴近大众的东西。
而且他那边交通也挺便利，也可以停车。。。 *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** [quote]原帖由 [i]心动[/i] 于 2008-4-20 13:14 发表 [url=http://www.bestxian.com/redirect.php?goto=findpost&pid=136197&ptid=13396][img]http://www.bestxian.com/images/common/back.gif[/img][/url]
你提到了一条，好一点的餐饮品牌入驻，我非常赞同！
不知道招商是谁负责？还是管委会？
哈哈，我建议大娘水饺荣耀入驻！ [/quote]
慈恩镇有个“迎商中心”，就在旁边。和曲江招商中心隔壁，应该是属于管委会下面的。 *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** [quote]原帖由 [i]心动[/i] 于 2008-4-20 13:24 发表 [url=http://www.bestxian.com/redirect.php?goto=findpost&pid=136207&ptid=13396][img]http://www.bestxian.com/images/common/back.gif[/img][/url]
问题就在这
交通便利
方便停车，
从南广场过来的人流直接可以去通易方
所以说嘛，呵呵，来点亲民的品牌也是不错的
因为是游客多，所以尽量是快餐或者休闲餐饮品牌
DQ，面包新语，大娘水饺，等等等等 AND SO ON ！ ... [/quote]
恩，其实大唐通易坊可以做成餐饮一条街，快餐，简餐为主。服务旅游或是周边工作人士。
还有k coffee平时老外挺多的，也可以朝这个方向想想。
完全有能力弄个吸引老外的一条街道。 [quote]原帖由 [i]心动[/i] 于 2008-4-20 13:26 发表 [url=http://www.bestxian.com/redirect.php?goto=findpost&pid=136209&ptid=13396][img]http://www.bestxian.com/images/common/back.gif[/img][/url]
你回头从那里过的话，如果方便
弄点图片我看看
我在这看不到图片，急的很！
不要手抖动的！哈哈！ [/quote]
好的，我一般中午都会过去，下周上班给你照一下周边的环境吧。。。 *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** [quote]原帖由 [i]心动[/i] 于 2008-4-20 13:14 发表 [url=http://www.bestxian.com/redirect.php?goto=findpost&pid=136197&ptid=13396][img]http://www.bestxian.com/images/common/back.gif[/img][/url]
你提到了一条，好一点的餐饮品牌入驻，我非常赞同！
不知道招商是谁负责？还是管委会？
哈哈，我建议大娘水饺荣耀入驻！ [/quote]
大娘水饺在华东那叫一个火啊，可是在西安家乐福开了一家，外面连个广告也没有，不去家乐福的人谁知到啊，那天去了大娘睡觉华强店。那叫一个烂啊 *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** 我已经lost在你们的话中了....都有点儿不知道你们说的是哪儿了..... 我还真不知道西安有大娘水饺 惭愧惭愧
华强店 深圳啊
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